اجاره خانه، آپارتمان و کاندو در اتاوا

پس از تورنتو و به عنوان دومین مقصد مهاجرت در انتاریو اتاوا، یک کلان‌شهر به معنای واقعی چندفرهنگی و پر از مهاجرانی است که به تازگی وارد کانادا شده‌اند یا پس از ورود به کانادا سال‌هاست که همچنان در این شهر به کار و زندگی خود اشتغال دارند. در این مقاله قصد داریم به جزئیات اجاره خانه در اتاوا بپردازیم و علاوه بر بیان کلیاتی از اجاره خانه در کانادا شما را با محله‌های اتاوا آشنا کنیم.

اتاوا چهارمین شهر بزرگ کانادا و پایتخت این کشور است و در امتداد رودخانه‌یای با همین نام واقع شده است. اتاوا به عنوان چهارمین پایتخت پاک جهان شناخته می‌شود. Business Canada بر اساس معیارهایی مانند درآمد، مالکیت اتومبیل، بیکاری، مسکن، آب و هوا و سبک زندگی مطالعه‌ای را در میان شهرهای کانادا انجام داده است؛ بر اساس این مطالعه اتاوا به عنوان بهترین مکان برای زندگی در کانادا در رتبه 1 قرار می‌گیرد. اگرچه معیارهای نام‌برده در انتخاب تاوا به عنوان بهترین مکان برای زندگی در کانادا دخیل بوده‌اند، اما نباید از عوامل فرهنگی هم به عنوان یک عنصر اصلی در رتبه بالای اتاوا در این مطالعه غافل شد.

پایتخت کانادا همچنین در سال 2016 توسط مجله MoneySense برای بار پنجم به عنوان بهترین مکان برای زندگی در کانادا انتخاب شد.

لازم به یادآوری است که اتاوا علاوه بر برخورداری از اقتصاد قوی و درآمد بالا، پیاده‌روهایی جذاب و حمل و نقلی کارآمد نیز دارد.

فاکتورهای مهم برای اجاره خانه در اتاوا

هنگام تلاش برای اجاره خانه در اتاوا دقیقا به دنبال چه هستید؟ خصوصیات خانه ایده آل شما چیست؟ هر ماه چقدر می‌توانید اجاره پرداخت کنید؟ خانواده شما چند نفره است؟ آیا عواملی مانند همجواری با یک مدرسه، ایستگاه مترو، پارک‌ها و فضاهای سبز، مناطق تفریحی، مجموعه‌های فرهنگی و … برای شما مهم هستند؟

آیا ترجیح می‌دهید در آپارتمان زندگی کنید؟ آیا ترجیح می‌دهید که در یک آپارتمان زندگی کنید؟ یا سبک زندگی شما به گونه‌ای است که در خانه‌های مستقل مخصوص یک خانواده، داپلکس یا تریپلکس یا خانه‌های ردیفی یا شهرکی آسودگی بیشتری دارید؟

البته ممکن هم هست که شراطتان ایجاب کند که تنها در یک اتاق و به شکل اشتراکی زندگی کنید. آیا در میان اعضای خانواده‌تان افراد سالمند یا کم‌توانی دارید که به خاطر نیازهای مخصوصشان، برخی ملاحظات خاص باید در انتخاب خانه در نظر گرفته شود؟ آیا فاصله‌ی خانه تا مرکز شهر برای شما مهم است؟

واضح است که پاسخ‌های هر فرد به سوالات فوق با توجه به شرایط شخصی و خانوادگی وی با پاسخ دیگری متفاوت است. اما اگر هر شخصی بتواند پاسخ‌های مناسب و روشنی را برای این سوالات و سوالات مشابه آنها پیدا کند، مخواهد توانست ایده‌ای در مورد خانه اجاره‌ای خود در ذهنش ایجاد کند و خصوصیات آن را تجسم کند.

انتخاب محله برای اجاره خانه در اتاوا

برای اینکه بتوانید خانه‌ی مورد نظرتان را برای اجاره پیدا کنید، باید در محله‌ی مورد نظرتان به دنبال آن بگردید. بنابراین لازم است که برای اجاره خانه در اتاوا با محلات آن آشنا شوید.

محله گلب (The Glebe)

گلب محله ای بسیار زیبا با خانه هایی نسبتا قدیمی و سرسبز است. این محله در مجاورت کانال معروف ریدو و در جنوب مرکز شهر واقع شده است. این محله مغازه‌ها و رستوران‌های زیادی دارد و از مرکز شهر با پای پیاده یا با اتوبوس به راحتی قابل دسترسی است. در ماه سپتامبر، در طول جشنواره Marust، می‌توانید موسیقی گروه‌های محلی را در آن طرف خیابان بانک بشنوید. اگر طرفدار ورزش هستید، می‌توانید با چند قدم پیاده روی به ورزشگاه مدرن 10 هزار نفری TD Place Ottawa بروید و هاکی روی یخ Ottawa RedBlacks ، Ottawa Fury و Ottawa 67s را تماشا کنید.

همچنین می‌توانید از امکانات مجموعه چند منظوره Lansdowne مانند فودکورت، سینما و تنها فروشگاه میان وعده در اتاوا لذت ببرید. اگر بخواهید از محله گلب تا مرکز شهر بروید در ساعات اوج رانندگی با ماشین شخصی حدودا 10 دقیقه و با اتوبوس یا سایر وسایل حمل و نقل عمومی 15 دقیقه در راه خواهید بود.

محله سندی هیل (Sandy Hill)

مجاورت محله سندی هیل با مرکز شهر اتاوا و دسترسی آسان به رستوران ها، مغازه‌ها و بارهای  بازار  ByWard و Rideau Center مهم‌ترین عامل جذب جویندگان برای اجاره خانه در اتاوا به محله سندی هیل است. این محله محل زندگی مهاجران و تازه واردان همچنین افراد ثروتمند و سخت کوش است. به علاوه با توجه به قرار گرفتن دانشگاه اتاوا در محله سندی هیل دانشجویان زیادی در آن زندگی می کنند. دانشجویان و جوانان مجرد اغلب به شکل اشتراکی عمارت‌های ویکتوریا را اجاره می‌کنند.

پارک زیبای Strathcona در کرانه غربی رودخانه Red در اوتاوا میزبان انواع بازی‌های تابستانی است و هر فصل یکی از بهترین مکان‌ها برای گشت و گذار و لذت بردن از نور و گرمای خورشید است.

محله آلتا ویستا (Alta Vista)

محله آلتا ویستا محله‌ای عالی برای خانواده‌هاست؛ با خانه‌های کوچک دهه شصتی که علی رغم کوچکی‌شان حیاط پشتی بزرگی دارند. البته در این محله ساختمان‌ها و خانه‌های جدیدی هم وجود دارد. همسایگان این محله مردمانی بسیار خونگرم هستند و یکی از ویژگی‌هایشان که به خصوص برای ما ایرانی‌ها بسیار جالب است این است که آنها علاقه زیادی به برقراری ارتباط با سایر افراد محله دارند. در واقع این یکی از عادت‌های ساکنان این محله است که نه تنها همسایگان خود، بلکه همه‌ی ساکنان محله را می‌شناسند. همچنین علاوه بر این ویژگی‌ها، لازم به ذکر است که محله آلتا ویستا دارای چندین مدرسه و کلیسا و تعداد زیادی پارک است.

محله وستبورو (Westboro)

محله وستبورو در اتاوا طی ده سال گذشته دستخوش تغییرات زیادی شده است و رشد چشمگیری را می‌توان در آن مشاهده کرد. محله‌های نوسازی شده با بوتیک‌های شیک، رستوران‌ها و کافه‌های عالی و همچنین ترکیبی از خانه‌های قدیمی و آپارتمان‌های جدید باعث شده‌اند که این محله به یکی از زیباترین مناطق برای زندگی و کار در اتاوا تبدیل شود. در تابستان، ساحل وستبورو در کنار رودخانه اتاوا مکانی دنج برای آفتاب گرفتن و استراحت در کنار آب است. در ساعات شلوغ روز وستبورو با ماشین 20 دقیقه و با اتوبوس حدود 30 دقیقه تا مرکز شهر فاصله دارد.

محله جدید ادینبورگ (New Edinburgh)

محله جدید ادینبورگ محله‌ای نزدیک به مرکز شهر است، با این همه آنقدر شلوغ نیست که آرامش شما در زندگی روزمره‌تان را مختل کند. ادینبورگ جدید در شرق مرکز شهر اتاوا، در کنار پارک باشکوه Rock Cliff در اتاوا واقع شده است. در این محله کوچک خانه‌های لوکس بی‌شمار و همچنین آپارتمان‌های مبله و مجهز فراوانی برای فروش یا اجاره وجود دارد.

خیابان بیچ وود با مراکز خرید فراوان منطقه اصلی خرید در این محله است و کافه‌های بی‌نظیر و یکی از مشهورترین شعبه های میخانه رویال اوک آن را برای گذران وقت و خرید کردن در یک بعدازظهر بهاری بسیار جذاب می‌کند.

یکی از جاذبه‌های این محله سالن دیدنی 80 هکتاری Rideau است که فرماندار کل کانادا را در خود جای داده است و بیشتر روزها برای بازدید عموم آزاد است. این محله بزرگ هر ساله میزبان کنسرت‌ها و رویدادهای ورزشی فراوانی است.

جست و جو برای اجاره خانه در اتاوا

اکنون در مرحله‌ای هستید که می دانید چه نوع خانه با کدام مشخصات و در کدام منطقه از شهر مناسب شما است. بنابراین می‌توانید آستین‌های خود را بالا زده و به دنبال اجاره خانه در اتاوا بروید. به یاد داشته باشید که برای یافتن خانه‌ی اجاره‌ای ایده‌آل باید بسیار صبور باشید و گاهی اوقات از بعضی خواسته‌های خود چشم‌پوشی کنید.

روش های مختلفی برای جستجوی خانه وجود دارد. برخی از مهم‌ترین این روش‌ها عبارتند از:

• آگهی در روزنامه‌های محلی که عموما با اصطلاح  “want ads”شناخته می‌شوند
• تابلوهای اعلانات در مکان‌های عمومی
• کتابخانه‌ها یا دفاتر عمومی در پردیس‌های دانشجویی
• وب‌سایت‌های اجاره خانه یا آپارتمان
• پرس‌وجو از آشنایان
• تابلوهای “اجاره” در محله‌ای که قصد زندگی در آن را دارید
• پرس‌وجو از مدیر ساختمان خاصی که توجه شما را جلب کرده‌است

چک لیست برای اجاره خانه در اتاوا

برای اجاره خانه در اتاوا، باید بسیاری از خانه‌ها را بررسی کنید و آنها را یکی یکی شخصا بازدید کنید و سپس آنها را از نظر فاکتورهای مختلف با یکدیگر مقایسه کنید. باید خانه‌هایی که بازدید می‌کنید را به درستی از هر حیث بررسی کنید. به این منظور لازم است برخی از عوامل اساسی را در نظر بگیرید. برای این کار می‌توانید سوالات زیر را در مورد خانه از صاحب‌خانه بپرسید:

آیا هزینه‌های برق و انرژی نیز جزو اجاره در نظر گرفته شده است؟ اگر چنین است، هر یک از این هزینه‌ها چقدر به میزان اجاره اضافه می‌کند؟

آیا می‌توانید برخی موارد مانند رنگ خانه یا کف را تغییر دهید؟

آیا در خانه‌ای که اجاره کرده‌اید حق سیگار کشیدن یا نگهداری از حیوانات خانگی را دارید؟

آیا آپارتمان یا خانه‌ای که اجاره کرده‌اید پارکینگ دارد؟ و اگر چنین است، آیا باید هزینه جداگانه‌ای برای استفاده از آن پرداخت کنید؟

محله‌ای که خانه در آن قرار دارد چه نوع محله‌ای است؟ به عنوان مثال، سطح امنیت در آن چقدر است؟

وضعیت مستاجر و همسایگان دیگر چگونه است؟ مثلا ازدواج کرده اند یا مجرد هستند؟

چه کسی مسئول مراقبت، نگهداری و انجام تعمیرات ساختمان است؟

اگر می‌خواهید یک آپارتمان اجاره کنید، آیا در این آپارتمان کمد انباری یا فضای مخصوص برای گذاشتن دوچرخه وجود دارد؟ و در این صورت آیا باید برای استفاده از آنها هم هزینه‌های جداگانه پرداخت کنید؟ و مهمتر از همه، این فضاهای نگهداری تا چه حد ایمن هستند؟

امنیت خانه یا آپارتمان چقدر است؟ از چه نوع قفلی برای درهای آن استفاده می‌شود؟ آیا اخیرا صاحب‌خانه قفل‌ها را عوض کرده است؟

اولین بازدید برای اجاره خانه در اتاوا

برای بررسی بهتر خانه‌ای که اجاره کرده اید، فقط به سوالات بالا اکتفا نکنید و در اولین بازدید از خانه تمام گوشه‌های آن را بررسی کنید و از سالم بودن همه‌ی قسمت‌های آن اطمینان حاصل کنید. اگر قسمتی از خانه مشکل داشت در مورد تعمیرات و تعویض‌های لازم مربوط به آن قسمت با صاحب‌خانه مذاکره کنید.

به عنوان مثال، حتما قفل‌های ورودی را بررسی کنید تا مطمئن شوید به درستی قفل می‌شوند. اجاق گاز و فر را روشن کنید و از درست کار کردن آنها اطمینان حاصل کنید. در یخچال را باز کنید و تمام قسمت‌های آن را بازرسی کنید. شیرهای آب را باز کنید تا ببینید نشت می‌کنند یا نه، سیفون توالت را بکشید تا از عملکرد درست آن مطمئن شوید. وارد اتاق‌ها شوید و درهای کمدها را باز کنید و از جادار بودن آنها اطمینان حاصل کنید و همچنین از مالک در مورد سیستم گرمایشی خانه سوال کنید. این موضوع به خصوص برای اجاره خانه در اتاوا بسیار مهم است؛ چرا که این شهر بسیار سرد است و شما قبل از نقل مکان به خانه باید تا از گرم شدن آن در زمستان مطمئن شوید.

در هر صورت با یکی از روش‌های نام‌برده در بالا و بعد از انجام بررسی‌ها و تحقیقات لازم می‌توانید خانه‌ی مورد نظر خود را پیدا کنید. بعد از اینکه اطمینان پیدا کردید که این خانه، خانه‌ی ایده‌آل شما و یا حداقل نزدیک‌ترین گزینه به ایده‌آل شما است، باید به فکر امضای اجاره نامه باشید. برای این کار باید درباره قوانین اجاره در کانادا و در استان انتاریو آگاهی کافی داشته باشید. برای جزئیات بیشتر در مورد قوانین اجاره در استان انتاریو به وب سایت Canada Mortgage and Housing Corporation مراجعه کنید. البته شاید بهتر باشد که در این مرحله از مشاوره‌های تخصصی وکلای حرفه‌ای بهره ببرید تا اتفاق ناگواری برایتان پیش نیاید.

امضای قرارداد برای اجاره خانه در اتاوا

هنگامی که خانه مورد نظر خود را پیدا کردید و با صاحب‌خانه به توافق رسیدید ، باید با یکدیگر قرارداد اجاره منعقد کنید. لازم است که طرفین قرارداد تمام شرایط خود را به صورت کتبی در قرارداد اجاره قید کنند.

بد نیست بدانید که اجاره نامه یک قرارداد حقوقی است که بین موجر و مستاجر منعقد می‌شود و کلیه شرایط توافق شده در این قرارداد حقوقی نوشته شده و بنابراین لازم الاجرا است. در نتیجه حتما اجاره نامه را با دقت بخوانید و بند به بند آن را بررسی کنید. حتی اگر در شرف امضای قرارداد اجاره هستید، از کمک وکیل یا شخصی که بهتر از شما با قراردادهای حقوقی آشنایی دارد استفاده کنید.

محتوای قرارداد اجاره

به طور کلی ، اجاره نامه شامل موارد زیر است:

• نام و نام خانوادگی و شماره‌های تماس مستاجر و موجر
• آدرس ملک اجاره‌ای
• اجاره‌بهای توافقی با ذکر تمام امکانات دیگری مانند سهیلات، پارکینگ، تلویزیون کابلی که هزینه‌ی آنها هم جزو اجاره بها در نظر گرفته شده است
• روز دقیق برای پرداخت اجاره‌بها به عنوان مثال اولین روزِ ماه
• درصدی را که موجر در آینده حق دارد بر اجاره‌بهای ملکش بیافزاید
• مدت اجاره (به عنوان مثال ماهانه یا سالانه)
• شرایط لغو قرارداد اجاره؛ یعنی تحت چه شرایطی اجاره نامه به طور خودکار فسخ می‌شود و شما به عنوان مستاجر در اجاره ملک به مستأجر دوم آزاد هستید؟
• لیستی از تعمیرات و خدماتی که برای نگهداری از خانه شما مسئول آنها هستید
• هرگونه محدودیت دیگری که موجر هنگام اقامت در ملک برای شما در نظر گرفته است؛ به عنوان مثال ممنوعیت استعمال سیگار یا ممنوعیت نگهداری از حیوانات خانگی
• جزئیات شرایطی که صاحبخانه یا مدیر او حق ورود به خانه را دارد؛ یعنی در چه شرایطی ، به چه شکل و تحت چه شرایطی صاحبخانه یا مدیر او اجازه ورود به خانه شما را دارد؟
• فرایندهایی که باید برای ایجاد تغییرات در اجاره نامه یا حل اختلافات در آینده دنبال شوند

نکاتی برای امضای قرارداد اجاره خانه در اتاوا

نکات زیر می‌تواند به شما کمک کند که در هنگام عقد قرارداد با موانع قانونی روبرو نشوید و در اولین ورود به اتاوا با مشکلات حقوقی مواجه نشوید:

1. ایجاد تغییر در اجاره نامه از پیش تعیین شده: بسیاری از استان‌ها دارای فرم اجاره آماده هستند که بسته به توافق طرفین قرارداد و مطابق با قوانین خاص هر استان ممکن است شرایط و ضوابط خاصی را به آن اضافه یا از آن حذف کرد
2. آگاهی کامل از متن قرارداد اجاره
3. مکتوب کردن تغییرات مورد نظر در اجاره نامه

4- امضای اجاره نامه بلند مدت: اجاره نامه‌ها عمدتا برای یک سال تنظیم می‌شوند. در برخی موارد نادر، صاحبخانه‌ها مایل هستند اجاره نامه را برای مدت بیش از یک سال تنظیم کنند. این درخواست غیرقانونی نیست. اما توافق شما با این برنامه بلند مدت قطعا شرط اساسی اجرای آن است و شما حق پذیرش یا رد آن را دارید.

5. توافقف بر سر اجاره‌بها
6. وضعیت قرارداد اجاره پس از مهلت مقرر: در کانادا معمولا شرایط به گونه‌ای است که با انقضا مدت اجاره، قرارداد اجاره‌ی قبلی به یک قرارداد اجاره جدید به صورت ماهیانه به تبدیل می‌شود. البته همه شرایط به همان شکل که قبلا بر سرشان توافق حاصل شده، که بودند باقی می‌مانند.
7. داشتن یک نسخه از اجاره نامه

حقوق و مسئولیت‌های موجر و مستاجر برای اجاره خانه در اتاوا

پس از تصرف آپارتمان توسط مستاجر و برای کل مدت اجاره، موجر و مستاجر مسئول موارد زیر هستند:

وظایف موجر

جمع کردن اجاره‌بهای مقرر

نگهداری خانه در شرایط مناسب؛ از نظر امنیت و همچنین از نظر ساختمان و سازه

تهیه‌ی کلیه‌ی تجهیزات و امکانات مشخص شده در اجاره نامه (مانند یخچال ، اجاق گاز ، سیستم گرمایشی)

مدیریت انجام تعمیرات احتمالی و پرداخت هزینه‌های مربوط به این تعمیرات، در شرایطی که مشکلی در خانه ایجاد شود

فراهم نمودن امکاناتی مانند برق، آب گرم یا آب سرد

وظایف مستاجر

پرداخت مبلغ توافق شده اجاره به طور کامل و به‌موقع

تمیز و سالم نگه داشتن خانه

تماس با صاحبخانه در صورت نیاز به تعمیرات

اجازه ورود صاحبخانه یا مباشرش برای انجام تعمیرات لازم یا نشان دادن خانه به مستاجران جدید

پرداخت هزینه‌ی مربوط تسهیلات مختلف؛ یا به صورت هزینه‌ای از کل اجاره‌بها یا به صورت پرداخت جداگانه‌ی قبوض

مواردی که بعد از تحویل گرفتن کلیدها باید انجام دهید

علاوه بر نکاتی که قبل از امضای اجاره نامه باید رعایت کنید، مواردی نیز وجود دارد که مسئولیت آنها پس از تحویل گرفتن خانه، بر عهد‌ه‌ی شما است. بعضی از آنها عبارتند از:

هنگام ورود به خانه یا آپارتمان برای اولین بار، تمام قسمت‌های آنها را به دقت بررسی کرده و هرگونه آسیب دیدگی را ثبت کنید. حتی بهتر است از آنها عکس بگیرید. از صاحبخانه بخواهید فهرست خرابی‌ها را امضا کند و حتما یک نسخه از آن را برای خودتان نگه دارید.

از صاحبخانه خود بخواهید که در مواردی مانند صندوق پستی، آیفون در ورودی، سیستم زباله و بازیافت، لباسشویی، پارکینگ ماشین شما – یا مهمانان شما – و نحوه‌ی کار با لوازم خانگی طبق قوانین استان انتاریو عمل کند.

پرداخت اجاره خانه در اتاوا

طبق قرارداد اجاره‌ای که شما و صاحبخانه امضا کرده اید، باید اجاره را در تاریخ توافق شده در قرارداد اجاره به طور کامل پرداخت کنید. تاریخ پرداخت اجاره در اکثر اجاره نامه‌ها اول هر ماه است. اجاره‌بها در برخی موارد شامل هزینه‌های دیگری مانند آب ، برق و کابل ، تلویزیون کابلی ، هزینه پارکینگ و … نیز می‌شود. در غیر این صورت، شما خودتان ملزم به پرداخت این قبض‌ها هستید. در کانادا بسیار مهم است که قبض‌های خود را به موقع پرداخت کنید، در غیر این صورت باید جریمه پرداخت کنید و اگر چند ماه قبض‌های خود را پرداخت نکنید، آب ، برق یا انرژی شما قطع می‌شود.

نحوه پرداخت اجاره‌بها در اتاوا

شما می‌توانید اجاره‌بها را به یکی از سه روش زیر پرداخت کنید:

1. وجه نقد: اگرچه امروزه پرداخت نقدی کمتر اتفاق می‌افتد، اما اگر این کار را می‌کنید باید قبض رسید را حتما دریافت کنید و آن را پیش خودتان نگه دارید.
2. چک زمان‌دار: بسیاری از مالکان در ابتدای قرارداد برای دریافت اجاره 12 چک تاریخ‌دار از مستاجر خود دریافت می‌کنند که تاریخ هر یک از آنها برای اول یکی از 12 ماه سال است.
3. چک تضمین‌شده: این نوع چک در واقع یک سند مالی است و تفاوت آن با چک زمان‌دار این است که بانک صادر کننده تایید می‌کند که شما به اندازه مبلغ چک پول کافی در حساب خود دارید و قادر به پرداخت مبلغ چک هستید. بسیاری از مالکان چک تضمین‌شده را معمولا برای اجاره‌های اولین و آخرین ماه از مستاجرشان می‌گیرند.

افزایش قیمت اجاره خانه در اتاوا

یکی از نگرانی‌های هر مستاجر افزایش اجاره بها است. زیرا در هر صورت افزایش اجاره بها یک واقعیت اقتصادی است و قابل انکار نیست. اما آنچه مهم و دلگرم کننده است این است که موجر فقط با محدودیت‌های خاص می‌تواند اجاره‌بها را افزایش دهد. این موارد شامل زمان مجاز برای افزایش اجاره‌بها، مقدار مجاز برای افزایش اجاره‌بها و اطلاع دادن به مستاجر قبل از افزایش اجاره‌بها است. در بیشتر استان‌های کانادا، موجر باید افزایش اجاره بها را از 90 روز قبل به مستاجر اعلام کند، در غیر این صورت مستاجر حق دارد همان مبلغی را که از قبل توافق کرده است بپردازد تا زمانی که موجر به او اطلاع دهد.

وظایف صاحب‌خانه در نگهداری از خانه اجاره‌ای

موجر به عنوان مالک اصلی خانه، نقش اصلی را در نگهداری خانه بازی می‌کند. وی مسئول ترمیم خسارت در قسمت‌های مختلف خانه و همچنین مسئول تعمیر و نگهداری و تعمیر لوازم خانگی است. بنابراین، اگر مشکلی در خانه رخ داد، بلافاصله با صاحب‌خانه یا مشاور او تماس بگیرید و آنها را در جریان بگذارید تا بتوانند در اسرع وقت اقدام کنند. اگر صاحب‌خانه به درخواست شما برای تعمیرات پاسخ نداد، شما حق دارید رسما از مقامات اجاره ملک در استان انتاریو بخواهید که مالک را ملزم به انجام تعمیرات و برطرف کردن خسارات کند.

در این حالت، منتظر موجر برای انجام تعمیرات باشید و خودسرانه هزینه تعمیرات را از اجاره کسر نکنید. این کار کاملا غیرقانونی است و در صورت انجام این کار، صاحب‌خانه حق دارد از شما شکایت کند و حتی شما را از خانه بیرون کند.

در صورت نیاز به تعمیرات اضطراری در خانه، بلافاصله با صاحب‌خانه تماس بگیرید. اگر جواب نداد، برای او پیام صوتی بگذارید. حتی بهتر است این پیام را برای خود ضبط کنید و تاریخ آن را در جایی یادداشت کنید.

گاهی خرابی‌هایی که در خانه ایجاد می‌شود ممکن است تهدید کننده باشد و خطرات جانی برای شما داشته باشد مانند اتصال سیم‌های برق. همچنین ممکن است برخی از مشکلات در صورت رفع نشدن منجر به خرابی‌های عمیق‌تر گشته و هزنیه‌ی تعمیرات را افزایش دهند؛ مانند نشتی لوله‌های آب که ممکن است دیوارهای خانه را خراب کند. در این صورت، ممکن است خودتان مجاز به جبران آسیب باشید. در این صورت حتما از تعمیرکار بخواهید که فاکتورها را مستقیما برای صاحبخانه بفرستد و اگر  مجبور شدید هزینه‌ها را خودتان پرداخت کنید، تمام مبالغی را که پرداخت کرده‌اید یادداشت کنید، سپس آنها را به صاحب‌خانه نشان دهید و به او یادآوری کنید که مبلغ آن را به شما پس دهد.

وظایف مستاجر در نگهداری از خانه اجاره‌ای

علاوه بر صاحبخانه که صاحب واقعی ملک است، شما نیز به عنوان شخصی که در خانه زندگی می‌کند مسئولیت نگهداری و محافظت از خانه را به عهده دارید. به عنوان مثال، شما باید به امنیت خانه توجه کنید و از ایمن بودن خانه خصوصا هنگامی که در خانه نیستید و یا به سفر می‌روید، مطمئن شوید. زباله‌ها را به موقع و در مکان مناسب قرار دهید تا از ایجاد منظره‌ی نازیبا و همچنین تجمع حیوانات خانگی در محل زندگی‌تان جلوگیری کنید.